| [ 索引號(hào) ] | 115002310086815686/2025-00032 | [ 發(fā)文字號(hào) ] | |
| [ 主題分類(lèi) ] | 其他 | [ 體裁分類(lèi) ] | 其他 |
| [ 發(fā)布機(jī)構(gòu) ] | 墊江縣住房城鄉(xiāng)建委 | [ 有效性 ] | |
| [ 成文日期 ] | 2025-04-11 | [ 發(fā)布日期 ] | 2025-04-11 |
墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 關(guān)于公共租賃住房申請(qǐng)分配管理的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處,，縣政府各部門(mén)，有關(guān)單位：
為加強(qiáng)我縣公共租賃住房管理,，規(guī)范公共租賃住房申請(qǐng),、配租等行為,，根據(jù)《重慶市公共租賃住房管理辦法》（渝府發(fā)〔2024〕17號(hào)）、《重慶市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（渝建發(fā)〔2024〕5號(hào)）,，結(jié)合我縣實(shí)際情況,，確保公共租賃住房申請(qǐng)、分配的公開(kāi),、公平,、公正，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一,、申請(qǐng)條件
申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位,，每個(gè)家庭確定1名符合條件的家庭成員為申請(qǐng)人，配偶或具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員為共同申請(qǐng)人。未婚人員,、離婚或喪偶人員,、外來(lái)務(wù)工人員可以作為單身人士申請(qǐng)，本人為申請(qǐng)人,。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在重慶市范圍內(nèi)只能申請(qǐng)承租1套公共租賃住房,。
公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
1.申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲且具備完全民事行為能力。
2.符合在墊江縣工作的規(guī)定：
（1）本縣戶(hù)籍的,，與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（工作）合同或持有本縣營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正在繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn),。
（2）非墊江縣戶(hù)籍的，與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（工作）合同或持有本縣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，且申請(qǐng)之日前6個(gè)月在墊江縣連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生不受繳納時(shí)間限制）,。
（3）在墊江縣工作退休領(lǐng)取養(yǎng)老待遇的退休人員。
3.符合收入標(biāo)準(zhǔn)及核對(duì)規(guī)定：
3人及以上家庭人均收入不高于重慶市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入,，2人家庭人均收入不高于重慶市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.1倍,，單身人士收入不高于重慶市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.2倍。
（1）繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn),、住房公積金的人員,，通過(guò)城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及住房公積金繳納基數(shù)核對(duì)當(dāng)月收入，以?xún)烧叩淖畲笾禐闇?zhǔn),，扣減城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分,。
（2）無(wú)城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金繳納信息的,，參照《重慶市最低生活保障條件認(rèn)定辦法（修訂）》（渝府辦發(fā)〔2022〕128號(hào)）規(guī)定,，以本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度同行業(yè)就業(yè)人員平均工資水平核對(duì)收入，低于平均工資的,，按用人單位勞資部門(mén)出具的收入證明核對(duì),，個(gè)體工商戶(hù)也可通過(guò)稅收繳納情況核對(duì),。
（3）退休人員以當(dāng)月養(yǎng)老待遇領(lǐng)取金額核對(duì)收入。
（4）18周歲以上申報(bào)無(wú)工作的共同申請(qǐng)人：持在校學(xué)生證件或喪失勞動(dòng)能力的一,、二級(jí)殘疾人證等材料的,，月收入按零元計(jì)算；男性60歲,、女性50歲以上,，沒(méi)有退休金的，月收入按零元計(jì)算,；其余有勞動(dòng)能力的按本縣人社部門(mén)公布的本縣最低月工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（5）《重慶市公共租賃住房管理辦法》（渝府發(fā)〔2024〕17號(hào)）實(shí)施前以合租方式申請(qǐng)的,，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人均按單身人士核對(duì)收入,。
共同生活的家庭成員因殘疾、患重病增加的剛性支出,，在核對(duì)家庭收入時(shí)參照《重慶市最低生活保障條件認(rèn)定辦法（修訂）》（渝府辦發(fā)〔2022〕128號(hào)）規(guī)定可以適當(dāng)扣減,，扣減金額以民政部門(mén)認(rèn)定的為準(zhǔn)。
4.符合住房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：
（1）申請(qǐng)家庭在墊江縣無(wú)城鎮(zhèn)住房（包括已完成預(yù)購(gòu)商品房合同備案,，尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋）,、未承租公有住房或?qū)偌彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米的住房困難家庭，且未享受其他保障性住房,。
（2）申請(qǐng)家庭申請(qǐng)之日前三年內(nèi)在墊江縣無(wú)住房轉(zhuǎn)讓行為,。
（3）申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母不具有住房資助能力,。住房資助能力是指在墊江縣擁有兩套以上住房,，且人均住房建筑面積在35平方米以上。
家庭人均住房建筑面積計(jì)算方法：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷戶(hù)口人數(shù),，有多處住房的,，住房建筑面積合并計(jì)算，戶(hù)口人數(shù)按住房對(duì)應(yīng)的戶(hù)口人數(shù)計(jì)算,。
二,、審核配租
1.申請(qǐng):一是電腦登錄政府政務(wù)服務(wù)平臺(tái)“渝快辦”提交申請(qǐng)；二是前往墊江縣住房保障中心線下提交申請(qǐng),。
2.受理:申請(qǐng)材料齊全的予以受理,，并出具受理憑證；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的,，應(yīng)一次性告知需補(bǔ)交的材料,。
3.初審：縣住房保障中心受理申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成初審，提出初審意見(jiàn),，初審合格的提交復(fù)審,，不合格的通過(guò)短信等方式告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由,。
4.復(fù)審：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審。復(fù)審合格的進(jìn)入公示,，不合格的通過(guò)短信等方式告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由,。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自收到告知之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出申訴,。
申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)公共租賃住房申請(qǐng)表,，提交申請(qǐng)承諾和授權(quán)書(shū)，承諾對(duì)申報(bào)的工作,、收入等信息和提交材料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé),，同意有關(guān)部門(mén)核實(shí)其申報(bào)信息和公示相關(guān)信息。按要求提交以下申請(qǐng)材料：
（1）身份證明：墊江縣戶(hù)籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人提供居民身份證和戶(hù)口簿,，非墊江縣戶(hù)籍的提供居民身份證和居住證,。
（2）申請(qǐng)人的工作和收入證明：墊江縣戶(hù)籍人員提供勞動(dòng)（工作）合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況；非墊江縣戶(hù)籍人員提供勞動(dòng)（工作）合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況,。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的還需提供稅收繳納情況。
共同申請(qǐng)人有工作的,，提供勞動(dòng)（工作）合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況,，無(wú)工作的提供在校學(xué)生證件或喪失勞動(dòng)能力的殘疾人證（一、二級(jí)殘疾）等材料,。
退休人員提供養(yǎng)老待遇領(lǐng)取情況,。
（3）婚姻狀況材料：已婚人員提供結(jié)婚證，離婚人員提供離婚證或法院判決書(shū),。
（4）其他材料：屬住房困難家庭的,，提供公有住房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū)；屬優(yōu)撫對(duì)象,、殘疾人等優(yōu)先對(duì)象的,，提供退役軍人優(yōu)待證或烈士、因公犧牲軍人,、病故軍人遺屬優(yōu)待證,，殘疾人證等相關(guān)部門(mén)出具的證明材料；屬應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生的提供畢業(yè)證書(shū),。
以上規(guī)定材料屬證明的提交原件,，屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件,，并核原件,，其中能夠通過(guò)部門(mén)數(shù)據(jù)互認(rèn)共享獲取的材料，申請(qǐng)人無(wú)需提供紙質(zhì)材料。
5.公示：對(duì)審核合格的申請(qǐng)人進(jìn)行公示,。公示內(nèi)容包括工作,、住房等相關(guān)信息，公示期為5個(gè)工作日,，對(duì)公示有異議的,，在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,，通過(guò)短信等方式告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由,。公示無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人取得公共租賃住房配租資格,。
6.輪候：申請(qǐng)人按照選擇的小區(qū)和戶(hù)型排列輪候順序,，輪候庫(kù)中符合配租條件的申請(qǐng)人，優(yōu)先對(duì)象排列在前,，普通對(duì)象排列在后的輪候順序,，按序依次配租。
7.配租：運(yùn)營(yíng)單位采取按序輪候方式進(jìn)行配租,，縣住房城鄉(xiāng)建委對(duì)配租結(jié)果進(jìn)行公示。
8.合同簽訂：承租人在接到配租通知5個(gè)工作日內(nèi)到運(yùn)營(yíng)單位簽訂公共租賃住房租賃合同,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂公共租賃住房租賃合同的視為無(wú)住房需求,。
9.房屋交接：保障對(duì)象應(yīng)及時(shí)攜帶公共租賃住房租賃合同到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。
三,、配租管理
公共租賃住房配租戶(hù)型與申請(qǐng)人數(shù)相對(duì)應(yīng)：１人配租單間配套,，２人配租一室一廳及以下戶(hù)型，３人配租兩室一廳及以下戶(hù)型,，４人及以上配租三室一廳及以下戶(hù)型,。家庭成員只有父女或母子兩人的，可以按照３人標(biāo)準(zhǔn)配租,。
取得配租資格的申請(qǐng)人具有下列情形之一的,，同等條件下優(yōu)先配租：
城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、特困人員和最低生活保障邊緣家庭,；優(yōu)撫對(duì)象,；申請(qǐng)成員均年滿(mǎn)60周歲的家庭；殘疾人家庭,；見(jiàn)義勇為人員家庭,；城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊家庭；成年孤兒,；享受省部級(jí)以上勞動(dòng)模范待遇人員,；國(guó)家綜合性消防救援人員和地方政府專(zhuān)職消防員；有3個(gè)以上未成年子女的家庭；國(guó)家和我縣規(guī)定的其他情形,。
四,、換租管理
租賃期間，承租人因婚姻,、生育,、與父母合住等原因需要換租的，可以到運(yùn)營(yíng)單位線下申請(qǐng)換租,。換租按上述審核配租流程辦理,，經(jīng)審核符合條件的，采取按序輪候方式配租,，配租后重新簽訂租賃合同,。租賃期滿(mǎn)，因合住人數(shù)減少不符合配租戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)的,，承租人應(yīng)當(dāng)換租,，應(yīng)當(dāng)換租不換租的按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。
五,、退出管理
1.承租人有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（1）租賃合同期滿(mǎn)，承租人未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng),，或提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合條件的,；
（2）租賃合同期內(nèi)，承租人或共同居住人員通過(guò)購(gòu)買(mǎi),、獲贈(zèng),、繼承等方式獲得其他住房并不再符合條件的；
（3）租賃合同期內(nèi),，承租或承購(gòu)其他保障性住房的,。
承租人騰退公共租賃住房的，可以給予3個(gè)月過(guò)渡期,，過(guò)渡期內(nèi)按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金,，過(guò)渡期滿(mǎn)，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金,。
2.承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的,，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房，運(yùn)營(yíng)單位解除租賃合同,，限期搬離,，并追繳拖欠的租金和違約金。
3.承租人違反下列行為的,，租賃合同終止,，退回房屋,。承租人自退回房屋之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房，并依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第三十五條,、三十六條的規(guī)定予以處罰：
（1）拖欠房屋租金,；
（2）提供虛假信息取得公共租賃住房；
（3）轉(zhuǎn)租,、出借所承租的公共租賃住房,；
（4）破壞或改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀,；
（5）改變公共租賃住房用途,；
（6）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置公共租賃住房6個(gè)月以上；
（7）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng),。
4.承租人退出公共租賃住房,，按以下程序辦理：
（1）提出申請(qǐng)。承租人向運(yùn)營(yíng)單位提交退租申請(qǐng),。承租人死亡的,，由共同申請(qǐng)人申請(qǐng)，無(wú)共同申請(qǐng)人的,，由具有法定繼承關(guān)系的單位或個(gè)人申請(qǐng),。
（2）辦理驗(yàn)房。承租人搬離個(gè)人物品,，運(yùn)營(yíng)單位查驗(yàn)房屋,。未搬離的物品，視為遺棄,，運(yùn)營(yíng)單位可以予以處置。
（3）結(jié)算費(fèi)用,。完成房屋查驗(yàn)后,，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù),、水,、電、氣等費(fèi)用,，交還房屋鑰匙,，運(yùn)營(yíng)單位核算租金、退還保證金,。城鎮(zhèn)最低生活保障家庭,、特困人員和最低生活保障邊緣家庭由戶(hù)籍所在縣住房保障主管部門(mén)核算租金。
5.承租人有以下情形的,，視為申請(qǐng)退租,，運(yùn)營(yíng)單位可以組織實(shí)施退租查驗(yàn)：
（1）有交還房屋鑰匙、搬離自有物品等退租意思表達(dá)，但不配合房屋查驗(yàn)或費(fèi)用結(jié)算的,；
（2）承租人死亡,，無(wú)共同申請(qǐng)人且無(wú)法定繼承關(guān)系的單位或個(gè)人的。
6.承租人應(yīng)當(dāng)騰退或退回公共租賃住房拒不退回的,，運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)督促限期退回逾期不退回的,，運(yùn)營(yíng)單位履行催告、作出書(shū)面決定,、再次催告的行政程序后,，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
六,、困難家庭保障
經(jīng)認(rèn)定屬于住房困難的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭,、特困人員和最低生活保障邊緣家庭。申請(qǐng)人向戶(hù)籍所在地鎮(zhèn)街提出申請(qǐng),，鎮(zhèn)街受理和初審,；縣住房城鄉(xiāng)建委和縣民政局對(duì)住房、收入情況進(jìn)行復(fù)審,；經(jīng)審核符合條件的,，由住房城鄉(xiāng)建委進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后,，對(duì)符合條件的家庭予以保障,。
七、其他事項(xiàng)
1.對(duì)申請(qǐng)家庭工作,、收入,、住房、優(yōu)先對(duì)象等信息,，相關(guān)部門(mén)或單位不能共享信息的,，以所屬部門(mén)或單位核查的信息結(jié)果為準(zhǔn)。
2.本通知所稱(chēng)以上,、以下,、之日、低于,、高于,，包括本數(shù)。
3.本通知自公布之日起實(shí)施,。
墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2025年3月12日
