墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設委員會 關于墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收公開征集評估機構的公告
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墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設委員會
關于墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收公開征集評估機構的公告
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根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,，為依法公平,、公正地做好墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收評估機構的選定工作,現(xiàn)面向社會公開征集房屋征收評估機構,，有關事項公告如下：
??? 一,、項目名稱及概況
墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目,，國有土地上房屋征收紅線范圍內擬征收房屋戶約42戶,，房屋及構建筑物面積約4300平方米（含未登記建筑,，戶數(shù)和面積以實際征收為準）,。
二、工作事項和范圍
評估的對象為墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃紅線范圍內國有土地上房屋及構建筑物,。含被征收房屋裝修及產權調換房屋之外的其他動產,、設施設備。
具體范圍：
1.被征收房屋價值評估,；
2.產權調換房屋的價值評估,；
3.容積率小于1部分國有土地使用權補償價格評估；
4.被征收房屋室內裝飾,、裝修及其他構筑物,、其他動產、設施設備等價值評估,；
5.房屋征收當事人對評估結果有異議的,，按規(guī)定進行復核工作；
6.其它為推進本項目征收工作,，需進行的相關評估工作,。
三、評估費標準及支付方式
（一）評估費標準
根據(jù)國家及重慶市有關規(guī)定,，結合本次評估特定目的,，本次被征收房屋評估收費按照被征收房屋（登記建筑和經(jīng)縣政府組織相關部門認定為合法的未登記建筑）評估總值的2.5‰的標準執(zhí)行。
（二）支付方式及時限
1.提交預評估結果后,，支付評估服務費總額的30%,；
2.提交被征收房屋整體評估報告及分戶報告后，支付評估服務費總額的50%,；
3.被征收房屋補償協(xié)議簽訂完畢,，支付給評估服務費總額的20%。
四,、參選評估機構應當具備的條件及參評要求
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1.依據(jù)中國法律注冊成立具有相應資質的房地產價格評估公司，且在重慶市住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案,；
2.具有國家資產評估行業(yè)主管部門頒發(fā)的具備三級以上（不包括暫定期內的三級）房地產評估資質的法人企業(yè),，并且注冊房地產評估師不少于3名，在規(guī)定工作時間內,，有能力調配較強工作力量,，按時保質完成評估工作任務；
3.在歷年執(zhí)業(yè)和年檢過程中年檢合格,，近三年沒有不良記錄,；
4.具有與委托項目相關的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，業(yè)績優(yōu)良優(yōu)先考慮,。
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1.法人主體資格證明文件,，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、機構代碼證原件及復印件（副本復印件加蓋公章,，驗原件收復印件）；
2.評估機構介紹,、執(zhí)業(yè)人員介紹,，在重慶市住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案資料原件及復印件（復印件加蓋公章，驗原件收復印件）,；
3.機構資質證明文件原件及復印件,，執(zhí)業(yè)人員資質證明文件原件及復印件 （復印件加蓋公章，驗原件收復印件）,；
4.與委托項目相關的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,、業(yè)績，服務合同原件及復印件（復印件加蓋公章,，驗原件收復印件）,；
5.提交的材料要求用A4紙按上述提交資料順序裝訂成冊并加蓋單位公章和法人代表或機構負責人簽字；
6.提交材料時請附聯(lián)系人名片一張,，以便于相互聯(lián)系,。
（三）有關要求
報名時間：即日起至2024年9月30日前將資料送交墊江縣國有土地上房屋征收服務中心進行報名登記,。地址：墊江縣桂溪街道人民西路58號（原老國土局辦公樓404室）,，電話：74660316。
五,、選定辦法
報名經(jīng)我單位審核后,，遴選不少于3家具備報名條件、提交資料齊全的評估機構,，參與墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目評估機構選擇,，由被征收人通過協(xié)商、投票或隨機選定方式選擇1家房地產評估機構為墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項目國有土地上房屋征收評估機構,。并按相關程序簽訂《委托服務合同》。
特此公告,！
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????????????????????????????? ?? 2024年9月19日
