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墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
關(guān)于墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收公開(kāi)征集評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告
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根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，為依法公平,、公正地做好墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作,現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征集房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu),，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
??? 一,、項(xiàng)目名稱及概況
墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,，國(guó)有土地上房屋征收紅線范圍內(nèi)擬征收房屋戶約42戶,，房屋及構(gòu)建筑物面積約4300平方米（含未登記建筑,，戶數(shù)和面積以實(shí)際征收為準(zhǔn)）,。
二,、工作事項(xiàng)和范圍
評(píng)估的對(duì)象為墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋及構(gòu)建筑物,。含被征收房屋裝修及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之外的其他動(dòng)產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備,。
具體范圍：
1.被征收房屋價(jià)值評(píng)估,；
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評(píng)估；
3.容積率小于1部分國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估,；
4.被征收房屋室內(nèi)裝飾,、裝修及其他構(gòu)筑物、其他動(dòng)產(chǎn),、設(shè)施設(shè)備等價(jià)值評(píng)估,；
5.房屋征收當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)核工作；
6.其它為推進(jìn)本項(xiàng)目征收工作,，需進(jìn)行的相關(guān)評(píng)估工作,。
三、評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
（一）評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)家及重慶市有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本次評(píng)估特定目的,，本次被征收房屋評(píng)估收費(fèi)按照被征收房屋（登記建筑和經(jīng)縣政府組織相關(guān)部門認(rèn)定為合法的未登記建筑）評(píng)估總值的2.5‰的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）支付方式及時(shí)限
1.提交預(yù)評(píng)估結(jié)果后,，支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的30%,；
2.提交被征收房屋整體評(píng)估報(bào)告及分戶報(bào)告后，支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的50%,；
3.被征收房屋補(bǔ)償協(xié)議簽訂完畢,，支付給評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的20%。
四,、參選評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件及參評(píng)要求
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1.依據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司，且在重慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案,；
2.具有國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)主管部門頒發(fā)的具備三級(jí)以上（不包括暫定期內(nèi)的三級(jí)）房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的法人企業(yè),，并且注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師不少于3名，在規(guī)定工作時(shí)間內(nèi),，有能力調(diào)配較強(qiáng)工作力量,，按時(shí)保質(zhì)完成評(píng)估工作任務(wù)；
3.在歷年執(zhí)業(yè)和年檢過(guò)程中年檢合格,，近三年沒(méi)有不良記錄,；
4.具有與委托項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，業(yè)績(jī)優(yōu)良優(yōu)先考慮,。
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1.法人主體資格證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件（副本復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；
2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介紹,、執(zhí)業(yè)人員介紹，在重慶市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章,，驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；
3.機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件原件及復(fù)印件，執(zhí)業(yè)人員資質(zhì)證明文件原件及復(fù)印件 （復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；
4.與委托項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷,、業(yè)績(jī)，服務(wù)合同原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章,，驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；
5.提交的材料要求用A4紙按上述提交資料順序裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章和法人代表或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字；
6.提交材料時(shí)請(qǐng)附聯(lián)系人名片一張,，以便于相互聯(lián)系,。
（三）有關(guān)要求
報(bào)名時(shí)間：即日起至2024年9月30日前將資料送交墊江縣國(guó)有土地上房屋征收服務(wù)中心進(jìn)行報(bào)名登記,。地址：墊江縣桂溪街道人民西路58號(hào)（原老國(guó)土局辦公樓404室）,，電話：74660316。
五,、選定辦法
報(bào)名經(jīng)我單位審核后,，遴選不少于3家具備報(bào)名條件、提交資料齊全的評(píng)估機(jī)構(gòu),，參與墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇,，由被征收人通過(guò)協(xié)商、投票或隨機(jī)選定方式選擇1家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu),。并按相關(guān)程序簽訂《委托服務(wù)合同》,。
特此公告,！
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????????????????????????????? ?? 2024年9月19日
