1.空間規(guī)劃保障,。在“三區(qū)三線”劃定中為重大基礎(chǔ)設(shè)施和公益民生建設(shè)預(yù)留空間,。
【政策依據(jù)】《墊江縣規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟大盤加強規(guī)劃和土地保障工作方案的通知》(墊規(guī)資發(fā)〔2022〕73號)
【執(zhí)行期限】長期
【責(zé)任單位】墊江縣規(guī)劃和自然資源局
【咨詢電話】023-74684656
2.推動審批改革,。下放劃撥出讓職能,、試點推行“交地即交證”和探索容缺受理改革,。
【政策依據(jù)】《墊江縣規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟大盤加強規(guī)劃和土地保障工作方案的通知》(墊規(guī)資發(fā)〔2022〕73號)
【執(zhí)行期限】長期
【責(zé)任單位】墊江縣規(guī)劃和自然資源局
【咨詢電話】023-74684656
3.主動靠前服務(wù),。主動協(xié)調(diào)用地企業(yè)推動我縣重大基礎(chǔ)設(shè)施的用地報批,。
【政策依據(jù)】《墊江縣規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟大盤加強規(guī)劃和土地保障工作方案的通知》(墊規(guī)資發(fā)〔2022〕73號)
【執(zhí)行期限】長期
【責(zé)任單位】墊江縣規(guī)劃和自然資源局
【咨詢電話】023-74684656
4.優(yōu)化住房公積金貸款政策,。一是優(yōu)化新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。繳存職工家庭在中心城區(qū)利用住房公積金個人住房貸款新購住房的,，其在中心城區(qū)以外的住房不納入住房套數(shù)核查范圍。繳存職工家庭在我市利用住房公積金個人住房貸款新購住房的,，只將住房公積金個人住房貸款記錄納入核查范圍,。繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款次數(shù)不超過兩次。二是降低首付款比例,。職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的,，最低首付款比例由40%降低為30%；多子女繳存職工家庭購買第二套住房申請住房公積金個人住房貸款的,，最低首付款比例降低為25%,。三是提高貸款額度。住房公積金個人住房貸款個人最高貸款額度從40萬元提高到50萬元,；夫妻參貸的,，繳存職工家庭最高貸款額度從80萬元提高到100萬元。多子女繳存職工家庭申請住房公積金個人住房貸款的,，個人最高貸款額度提高到60萬元,；夫妻參貸的，家庭最高貸款額度提高到120萬元,。四是擴大住房公積金支持范圍,。深化川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”，四川住房公積金繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇,。支持靈活就業(yè)人員購房,，符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購買第二套住房，可申請住房公積金個人住房貸款,。五是中國人民銀行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率,。中國人民銀行決定，自2022年10月1日起,，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。
【政策依據(jù)】《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》(渝公積金發(fā)〔2022〕96號),、《中國人民銀行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率》
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心
【咨詢電話】023-74617962、023-74692098
5.調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策,。實行現(xiàn)房銷售的新建商品住房,，在完成網(wǎng)簽合同備案并取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。
【政策依據(jù)】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(渝房市辦〔2024〕2號)
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
【咨詢電話】023-74661155
6.促進(jìn)商品房配套車位利用,。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車位(庫),，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。建設(shè)單位依法出售車位(庫)的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告,。對配套車位(庫)存量較多的商品房項目，開展商品房配套車位利用試點,，屬住宅配套車位(庫)的,，公告之日起6個月內(nèi)，每戶業(yè)主只能購買1個車位(庫),，公告之日起滿6個月且辦理初始登記后有多余車位(庫)的,，可以向其他業(yè)主出售，但未銷售住房對應(yīng)的配建車位(庫)不得出售,；屬非住宅配套車位的,，公告之日起6個月內(nèi)，每戶業(yè)主購買的車位(庫)數(shù)量的比例,，不得超過持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例,，公告之日起滿6個月且辦理初始登記后有多余車位(庫)的，可對外銷售,。
【政策依據(jù)】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
【咨詢電話】023-74661155
7.進(jìn)一步優(yōu)化車位配建標(biāo)準(zhǔn),。項目用地周邊300 米范圍內(nèi) 存在已建成三甲醫(yī)院、中小學(xué)校,、歷史文化資源或因停車位缺口 較大出現(xiàn)占道劃線及違章停車的項目,，按《重慶市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定》(2018年版)配建停車位的，其超出1個車位/戶標(biāo)準(zhǔn) 的部分且具備單獨進(jìn)出和管理條件的,，可用作公共停車位,，允許公開對外銷售和租賃。
【政策依據(jù)】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(渝房市辦〔2024〕3號)
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
【咨詢電話】023-74661155
8.持續(xù)提升住房品質(zhì),。發(fā)展新型建造方式,，推動建筑工業(yè)化、綠色化,、信息化融合發(fā)展,，加強建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技術(shù)在規(guī)劃建設(shè)全過程的集成應(yīng)用,。聚焦城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,、棚戶區(qū)改造、公共服務(wù)設(shè)施配套完善,、住房設(shè)計和建造水平提升,，持續(xù)推動城鎮(zhèn)居民居住條件和環(huán)境改善。
【政策依據(jù)】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號)
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
【咨詢電話】023-74661155
9.落實差別化房地產(chǎn)稅收政策,。家庭新購住房,，在辦理不動產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策,；若家庭仍有1套住房的,，對新購住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策,。對因土地,、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,，重新承受土地,、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補償?shù)?，成交價格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵?；簽訂征收補償協(xié)議并按政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的貨幣補償，免征個人所得稅,；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、土地使用權(quán)置換的，不支付差價的免征契稅,，支付差價的,，僅對差價部分征收契稅。
【政策依據(jù)】市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號）
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣稅務(wù)局
【咨詢電話】023-74612366?
10.調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于15%,；調(diào)整二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%,。
【政策依據(jù)】《重慶市調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策》
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
【咨詢電話】023-74661155
11.取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，銀行業(yè)金融機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況,、客戶風(fēng)險狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
【政策依據(jù)】《重慶市調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策》
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
【咨詢電話】023-74661155
12.進(jìn)一步支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金,。進(jìn)一步 加大對靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度,，優(yōu)化重慶市 靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金產(chǎn)品。對按月繳存的,，最低繳 存期數(shù)由24個月調(diào)減為12個月,； 一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個月調(diào)減為12個月,。
【政策依據(jù)】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(渝房市辦〔2024〕2號)
【執(zhí)行期限】暫無
【責(zé)任單位】重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心
【咨詢電話】023-74617962,、023-74692098
