1.空間規(guī)劃保障,。在“三區(qū)三線”劃定中為重大基礎(chǔ)設(shè)施和公益民生建設(shè)預(yù)留空間,。
【政策依據(jù)】《墊江縣規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)加強(qiáng)規(guī)劃和土地保障工作方案的通知》(墊規(guī)資發(fā)〔2022〕73號(hào))
【執(zhí)行期限】長(zhǎng)期
【責(zé)任單位】墊江縣規(guī)劃和自然資源局
【咨詢(xún)電話】023-74684656
2.推動(dòng)審批改革。下放劃撥出讓職能,、試點(diǎn)推行“交地即交證”和探索容缺受理改革,。
【政策依據(jù)】《墊江縣規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)加強(qiáng)規(guī)劃和土地保障工作方案的通知》(墊規(guī)資發(fā)〔2022〕73號(hào))
【執(zhí)行期限】長(zhǎng)期
【責(zé)任單位】墊江縣規(guī)劃和自然資源局
【咨詢(xún)電話】023-74684656
3.主動(dòng)靠前服務(wù)。主動(dòng)協(xié)調(diào)用地企業(yè)推動(dòng)我縣重大基礎(chǔ)設(shè)施的用地報(bào)批,。
【政策依據(jù)】《墊江縣規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)加強(qiáng)規(guī)劃和土地保障工作方案的通知》(墊規(guī)資發(fā)〔2022〕73號(hào))
【執(zhí)行期限】長(zhǎng)期
【責(zé)任單位】墊江縣規(guī)劃和自然資源局
【咨詢(xún)電話】023-74684656
4.優(yōu)化住房公積金貸款政策,。一是優(yōu)化新購(gòu)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存職工家庭在中心城區(qū)利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的,，其在中心城區(qū)以外的住房不納入住房套數(shù)核查范圍,。繳存職工家庭在我市利用住房公積金個(gè)人住房貸款新購(gòu)住房的，只將住房公積金個(gè)人住房貸款記錄納入核查范圍,。繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款次數(shù)不超過(guò)兩次,。二是降低首付款比例。職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的,，最低首付款比例由40%降低為30%,；多子女繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例降低為25%,。三是提高貸款額度,。住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高貸款額度從40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元；夫妻參貸的,，繳存職工家庭最高貸款額度從80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元,。多子女繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度提高到60萬(wàn)元,；夫妻參貸的,，家庭最高貸款額度提高到120萬(wàn)元。四是擴(kuò)大住房公積金支持范圍,。深化川渝住房公積金“互認(rèn)互貸”，四川住房公積金繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇,。支持靈活就業(yè)人員購(gòu)房,，符合條件的靈活就業(yè)繳存人家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,。五是中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率,。中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起,，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變,，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%,。
【政策依據(jù)】《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》(渝公積金發(fā)〔2022〕96號(hào)),、《中國(guó)人民銀行決定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率》
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心
【咨詢(xún)電話】023-74617962、023-74692098
5.調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策,。實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售的新建商品住房,，在完成網(wǎng)簽合同備案并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。
【政策依據(jù)】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(渝房市辦〔2024〕2號(hào))
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
【咨詢(xún)電話】023-74661155
6.促進(jìn)商品房配套車(chē)位利用,。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)位(庫(kù)),，應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主需要。建設(shè)單位依法出售車(chē)位(庫(kù))的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告,。對(duì)配套車(chē)位(庫(kù))存量較多的商品房項(xiàng)目，開(kāi)展商品房配套車(chē)位利用試點(diǎn),，屬住宅配套車(chē)位(庫(kù))的,，公告之日起6個(gè)月內(nèi)，每戶(hù)業(yè)主只能購(gòu)買(mǎi)1個(gè)車(chē)位(庫(kù)),，公告之日起滿(mǎn)6個(gè)月且辦理初始登記后有多余車(chē)位(庫(kù))的,，可以向其他業(yè)主出售，但未銷(xiāo)售住房對(duì)應(yīng)的配建車(chē)位(庫(kù))不得出售,；屬非住宅配套車(chē)位的,，公告之日起6個(gè)月內(nèi)，每戶(hù)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位(庫(kù))數(shù)量的比例,，不得超過(guò)持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例,，公告之日起滿(mǎn)6個(gè)月且辦理初始登記后有多余車(chē)位(庫(kù))的，可對(duì)外銷(xiāo)售,。
【政策依據(jù)】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào))
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
【咨詢(xún)電話】023-74661155
7.進(jìn)一步優(yōu)化車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn),。項(xiàng)目用地周邊300 米范圍內(nèi) 存在已建成三甲醫(yī)院、中小學(xué)校,、歷史文化資源或因停車(chē)位缺口 較大出現(xiàn)占道劃線及違章停車(chē)的項(xiàng)目,，按《重慶市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定》(2018年版)配建停車(chē)位的，其超出1個(gè)車(chē)位/戶(hù)標(biāo)準(zhǔn) 的部分且具備單獨(dú)進(jìn)出和管理?xiàng)l件的,，可用作公共停車(chē)位,，允許公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售和租賃。
【政策依據(jù)】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(渝房市辦〔2024〕3號(hào))
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
【咨詢(xún)電話】023-74661155
8.持續(xù)提升住房品質(zhì),。發(fā)展新型建造方式,，推動(dòng)建筑工業(yè)化、綠色化,、信息化融合發(fā)展,，加強(qiáng)建筑信息模型(BIM)、人工智能,、智能建造等技術(shù)在規(guī)劃建設(shè)全過(guò)程的集成應(yīng)用,。聚焦城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,、棚戶(hù)區(qū)改造、公共服務(wù)設(shè)施配套完善,、住房設(shè)計(jì)和建造水平提升,，持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)居民居住條件和環(huán)境改善。
【政策依據(jù)】《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》(渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào))
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
【咨詢(xún)電話】023-74661155
9.落實(shí)差別化房地產(chǎn)稅收政策,。家庭新購(gòu)住房,，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前轉(zhuǎn)讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優(yōu)惠政策,；若家庭仍有1套住房的,，對(duì)新購(gòu)住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對(duì)因土地,、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收,、征用，重新承受土地,、房屋權(quán)屬,，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模山粌r(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵?；簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)取得的貨幣補(bǔ)償,，免征個(gè)人所得稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、土地使用權(quán)置換的,，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的,，僅對(duì)差價(jià)部分征收契稅,。
【政策依據(jù)】市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》（渝府辦發(fā)〔2022〕65號(hào)）
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣稅務(wù)局
【咨詢(xún)電話】023-74612366?
10.調(diào)整首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于15%；調(diào)整二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于25%,。
【政策依據(jù)】《重慶市調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策》
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
【咨詢(xún)電話】023-74661155
11.取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,，合理確定每筆貸款的具體利率水平,。
【政策依據(jù)】《重慶市調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策》
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
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12.進(jìn)一步支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。進(jìn)一步 加大對(duì)靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度,，優(yōu)化重慶市 靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金產(chǎn)品。對(duì)按月繳存的,，最低繳 存期數(shù)由24個(gè)月調(diào)減為12個(gè)月,； 一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個(gè)月調(diào)減為12個(gè)月,。
【政策依據(jù)】《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(渝房市辦〔2024〕2號(hào))
【執(zhí)行期限】暫無(wú)
【責(zé)任單位】重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心
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