以案釋法：離婚時(shí)協(xié)議贈(zèng)與子女的房子能否任意撤銷,？
【案情】李某和劉某婚后因感情不和于2017年在民政局婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了離婚登記，并達(dá)成如下離婚協(xié)議：“3歲的婚生子小劉歸母親李某撫養(yǎng),，李某和劉某婚后購(gòu)買的房產(chǎn)贈(zèng)與小劉所有…”,。但離婚后李某因各種原因,，一直沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2018年劉某突然變卦,，提出要撤銷自己的房屋贈(zèng)與行為,，如果李某不配合還將向法院起訴。心里忐忑的李某來(lái)到南川區(qū)法律援助中心了解相關(guān)法律規(guī)定,。
【釋法】南川區(qū)援助中心的律師向李某了解案情后,，對(duì)其的疑惑作出了相應(yīng)解釋：
一、根據(jù)《合同法》》第一百八十六條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。但具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外”和《<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第九條“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題反悔,，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！笨梢钥闯?，原則上在房產(chǎn)未發(fā)生權(quán)屬變更之前，贈(zèng)與人是可以撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的,，且法律是賦予了夫妻雙方在協(xié)議離婚后對(duì)重新分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,。如果在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的，離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議依法是可以撤銷的,，并且在不動(dòng)產(chǎn)在贈(zèng)與行為完成前,，產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商一致的情況下同樣也可以撤銷贈(zèng)與。
二,、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條強(qiáng)調(diào)了離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的法律約束力,，不可擅自變更或撤銷。在本案中,，李某和劉某之間的離婚協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,，不存在欺詐等情形，應(yīng)認(rèn)定其協(xié)議的有效性,。其次,，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，男女雙方基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為,，可視為一種附協(xié)議離婚條件的贈(zèng)與行為,，在雙方婚姻關(guān)系已經(jīng)解除的前提下，基于誠(chéng)信原則,，也不能允許任意撤銷贈(zèng)與,。因此本案中劉某對(duì)小劉的房產(chǎn)贈(zèng)與不能隨意撤銷。
【說(shuō)法】離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，當(dāng)事人之間除了子女撫養(yǎng),、夫妻感情等其他因素以外，還摻雜著財(cái)產(chǎn)利益的考慮,，也不排除一方為換取另一方同意迅速離婚而在財(cái)產(chǎn)處分方面做出大幅度的妥協(xié)和讓步,。如果在離婚協(xié)議中以財(cái)產(chǎn)引導(dǎo)夫妻一方達(dá)到離婚目的后，又以其他理由不履行離婚協(xié)議的其他條款,，既忽視了離婚協(xié)議的一體性,，又違反了誠(chéng)信原則，必然不會(huì)得到法律的支持,。
