墊江縣人民政府辦公室關(guān)于推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作的通知的政策解讀
大中小一、文件制定依據(jù)
為改革完善住房公積金制度,擴大制度受益群體,幫助靈活就業(yè)人員等新市民群體解決家庭基本居住問題,促進建立租購并舉住房制度,根據(jù)《重慶市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)重慶市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法的通知》〔2021〕2號)《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于進一步深入推進靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點工作的通知》(渝公積金發(fā)〔2022〕105號)等制定本文件,。
二,、適用對象,、主要內(nèi)容,、注意事項
(一)適用對象
年滿16周歲、未達法定退休年齡,具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力,在我市以個體經(jīng)營,、非全日制,、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員,均可自愿申請以自有資金繳存住房公積金,包括個體工商戶以及餐飲業(yè)服務(wù)人員、快遞外賣人員,、家政服務(wù)人員,、網(wǎng)約車駕駛員、建筑裝修人員,、律師,、網(wǎng)絡(luò)主播、零工勞動者等非全日制,、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員,。
符合《住房公積金管理條例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工,仍應(yīng)按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策繳存使用住房公積金。
(二)主要內(nèi)容
1.靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度有什么政策優(yōu)惠?
靈活就業(yè)人員繳存住房公積金將享受以下優(yōu)惠政策:
(1)在重慶市購買城鎮(zhèn)自住住房,所購住房為家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,符合我市住房貸款和住房公積金貸款政策規(guī)定,可申請住房公積金政策性低息貸款,目前首套住房貸款五年期(含)以下年利率為2.6%,五年期以上年利率為3.1%;第二套住房貸款五年期(含)以下年利率為3.025%,五年期以上年利率為3.575%,。
(2)繳存的住房公積金,按一年期定期利率1.5%計息,。
(3)規(guī)定標準內(nèi)繳存的住房公積金,在計征個人所得稅時可以依法扣除。
(4)符合條件的繳存人,可以獲得繳存補貼,。
2.靈活就業(yè)人員住房公積金貸款有什么政策優(yōu)惠?
住房公積金貸款是一項政策性個人住房貸款,具有首付低,、利率低、還款靈活(提前還款無次數(shù)限制,、無違約手續(xù)費)等特點,可為繳存人節(jié)省住房貸款利息,減輕家庭購房還貸壓力,。
舉例:小明計劃申請住房貸款50萬元,貸款期限30年,若使用商業(yè)性住房貸款,按當前年利率4.3%等額本息方式還款計算,每月需還款2474.36元;若使用住房公積金貸款,按當前年利率3.1%計算,每月還款2135.08元,30年累計可節(jié)省貸款利息約12萬元。
3.靈活就業(yè)人員在哪種情況下可申請使用住房公積金貸款?
靈活就業(yè)人員按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù)后,在重慶市轄區(qū)內(nèi)購買城鎮(zhèn)自住住房,所購住房屬于家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,且符合我市住房貸款,、住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的,可申請使用住房公積金貸款,按現(xiàn)行政策規(guī)定,個人最高可貸50萬元,、夫妻參貸最高可貸100萬元;屬于多子女家庭的個人最高可貸60萬元、夫妻參貸最高可貸120萬元,。住房公積金貸款無法滿足購房貸款需求的,繳存人還可以申請組合貸款,即:在申請住房公積金貸款的同時,可同步申請商業(yè)性住房貸款,。
4.靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金可以提取使用嗎?
靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金屬繳存人個人所有。繳存人在使用住房公積金貸款前,可靈活取用繳存資金,取用后,貸款,、繳存補貼等權(quán)益隨之變化;繳存人使用住房公積金貸款后,符合繳存使用產(chǎn)品約定的,也可申請?zhí)崛∈褂脗€人賬戶存儲余額,。
5.靈活就業(yè)人員如何獲得繳存補貼?
繳存人按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù),并獲得住房公積金貸款資格后,在銷戶退出前未發(fā)生提取,、未使用住房公積金貸款或未成為重慶市單位在職繳存人等情形的,在辦理銷戶退出提取時,可一次性獲得繳存補貼。
6.靈活就業(yè)人員已辦理的商業(yè)性住房貸款,能否申請轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款?
為幫助更多靈活就業(yè)人員通過使用住房公積金政策性貸款,購買家庭首套或第二套城鎮(zhèn)自住住房解決基本居住問題,目前暫不支持將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款,。
7.靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金有沒有手續(xù)費?
靈活就業(yè)人員在辦理繳存使用住房公積金業(yè)務(wù)時,重慶市住房公積金管理中心及其受托銀行不收取任何手續(xù)費,。中介公司以收取費用方式為靈活就業(yè)人員代辦繳存使用手續(xù)的,屬違規(guī)行為,將影響繳存人的個人信用以及貸款、繳存補貼等權(quán)益,。
(三)注意事項
1.靈活就業(yè)繳存人在辦理個人賬戶開戶時,應(yīng)當仔細閱讀繳存方式的規(guī)定,根據(jù)自己的實際,在“按月繳存2022-A,、一次性繳存2022-A、自由繳存2022-A”三種繳存方式中選擇一種繳存方式,。
2.靈活就業(yè)繳存人的繳存必須滿足兩年才能申請住房公積金貸款,。
3.靈活就業(yè)人員可通過重慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)、“重慶公積金”微信或支付寶小程序,、023—12329住房公積金服務(wù)熱線(023—12345政務(wù)服務(wù)便民熱線)等線上渠道查詢了解,或前往墊江縣轄區(qū)內(nèi)受委托銀行(工行,、農(nóng)行、建行,、中行,、農(nóng)商行、三峽銀行)各網(wǎng)點,、重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心(咨詢電話74617962)臨柜咨詢繳存使用住房公積金相關(guān)政策,。
