墊江縣人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作的通知的政策解讀
一、文件制定依據(jù)
為改革完善住房公積金制度,擴(kuò)大制度受益群體,幫助靈活就業(yè)人員等新市民群體解決家庭基本居住問(wèn)題,促進(jìn)建立租購(gòu)并舉住房制度,根據(jù)《重慶市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)重慶市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法的通知》〔2021〕2號(hào))《重慶市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步深入推進(jìn)靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)工作的通知》(渝公積金發(fā)〔2022〕105號(hào))等制定本文件,。
二,、適用對(duì)象、主要內(nèi)容,、注意事項(xiàng)
(一)適用對(duì)象
年滿16周歲,、未達(dá)法定退休年齡,具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力,在我市以個(gè)體經(jīng)營(yíng)、非全日制,、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員,均可自愿申請(qǐng)以自有資金繳存住房公積金,包括個(gè)體工商戶以及餐飲業(yè)服務(wù)人員,、快遞外賣人員、家政服務(wù)人員,、網(wǎng)約車駕駛員,、建筑裝修人員、律師,、網(wǎng)絡(luò)主播,、零工勞動(dòng)者等非全日制、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員,。
符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工,仍應(yīng)按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策繳存使用住房公積金,。
(二)主要內(nèi)容
1.靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度有什么政策優(yōu)惠?
靈活就業(yè)人員繳存住房公積金將享受以下優(yōu)惠政策:
(1)在重慶市購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房,所購(gòu)住房為家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,符合我市住房貸款和住房公積金貸款政策規(guī)定,可申請(qǐng)住房公積金政策性低息貸款,目前首套住房貸款五年期(含)以下年利率為2.6%,五年期以上年利率為3.1%;第二套住房貸款五年期(含)以下年利率為3.025%,五年期以上年利率為3.575%,。
(2)繳存的住房公積金,按一年期定期利率1.5%計(jì)息。
(3)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)繳存的住房公積金,在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)可以依法扣除,。
(4)符合條件的繳存人,可以獲得繳存補(bǔ)貼,。
2.靈活就業(yè)人員住房公積金貸款有什么政策優(yōu)惠?
住房公積金貸款是一項(xiàng)政策性個(gè)人住房貸款,具有首付低、利率低,、還款靈活(提前還款無(wú)次數(shù)限制,、無(wú)違約手續(xù)費(fèi))等特點(diǎn),可為繳存人節(jié)省住房貸款利息,減輕家庭購(gòu)房還貸壓力。
舉例:小明計(jì)劃申請(qǐng)住房貸款50萬(wàn)元,貸款期限30年,若使用商業(yè)性住房貸款,按當(dāng)前年利率4.3%等額本息方式還款計(jì)算,每月需還款2474.36元;若使用住房公積金貸款,按當(dāng)前年利率3.1%計(jì)算,每月還款2135.08元,30年累計(jì)可節(jié)省貸款利息約12萬(wàn)元,。
3.靈活就業(yè)人員在哪種情況下可申請(qǐng)使用住房公積金貸款?
靈活就業(yè)人員按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù)后,在重慶市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房,所購(gòu)住房屬于家庭(本人及配偶)首套或第二套住房,且符合我市住房貸款,、住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的,可申請(qǐng)使用住房公積金貸款,按現(xiàn)行政策規(guī)定,個(gè)人最高可貸50萬(wàn)元、夫妻參貸最高可貸100萬(wàn)元;屬于多子女家庭的個(gè)人最高可貸60萬(wàn)元,、夫妻參貸最高可貸120萬(wàn)元,。住房公積金貸款無(wú)法滿足購(gòu)房貸款需求的,繳存人還可以申請(qǐng)組合貸款,即:在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí),可同步申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。
4.靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金可以提取使用嗎?
靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金屬繳存人個(gè)人所有,。繳存人在使用住房公積金貸款前,可靈活取用繳存資金,取用后,貸款,、繳存補(bǔ)貼等權(quán)益隨之變化;繳存人使用住房公積金貸款后,符合繳存使用產(chǎn)品約定的,也可申請(qǐng)?zhí)崛∈褂脗€(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額。
5.靈活就業(yè)人員如何獲得繳存補(bǔ)貼?
繳存人按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù),并獲得住房公積金貸款資格后,在銷戶退出前未發(fā)生提取,、未使用住房公積金貸款或未成為重慶市單位在職繳存人等情形的,在辦理銷戶退出提取時(shí),可一次性獲得繳存補(bǔ)貼,。
6.靈活就業(yè)人員已辦理的商業(yè)性住房貸款,能否申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款?
為幫助更多靈活就業(yè)人員通過(guò)使用住房公積金政策性貸款,購(gòu)買家庭首套或第二套城鎮(zhèn)自住住房解決基本居住問(wèn)題,目前暫不支持將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。
7.靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金有沒(méi)有手續(xù)費(fèi)?
靈活就業(yè)人員在辦理繳存使用住房公積金業(yè)務(wù)時(shí),重慶市住房公積金管理中心及其受托銀行不收取任何手續(xù)費(fèi),。中介公司以收取費(fèi)用方式為靈活就業(yè)人員代辦繳存使用手續(xù)的,屬違規(guī)行為,將影響繳存人的個(gè)人信用以及貸款,、繳存補(bǔ)貼等權(quán)益。
(三)注意事項(xiàng)
1.靈活就業(yè)繳存人在辦理個(gè)人賬戶開(kāi)戶時(shí),應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀繳存方式的規(guī)定,根據(jù)自己的實(shí)際,在“按月繳存2022-A,、一次性繳存2022-A,、自由繳存2022-A”三種繳存方式中選擇一種繳存方式。
2.靈活就業(yè)繳存人的繳存必須滿足兩年才能申請(qǐng)住房公積金貸款,。
3.靈活就業(yè)人員可通過(guò)重慶市住房公積金管理中心官網(wǎng),、“重慶公積金”微信或支付寶小程序、023—12329住房公積金服務(wù)熱線(023—12345政務(wù)服務(wù)便民熱線)等線上渠道查詢了解,或前往墊江縣轄區(qū)內(nèi)受委托銀行(工行,、農(nóng)行,、建行、中行,、農(nóng)商行,、三峽銀行)各網(wǎng)點(diǎn)、重慶市住房公積金管理中心墊江縣分中心(咨詢電話74617962)臨柜咨詢繳存使用住房公積金相關(guān)政策,。
