墊江縣人民政府辦公室關于印發(fā)墊江縣城市空間形態(tài)規(guī)劃管理辦法(試行)的通知
墊江府辦發(fā)〔2017〕47號
墊江縣人民政府辦公室
關于印發(fā)墊江縣城市空間形態(tài)規(guī)劃
管理辦法(試行)的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處，縣政府各部門,，縣屬各企事業(yè)單位：
《墊江縣城市空間形態(tài)規(guī)劃管理辦法(試行)》已經(jīng)縣政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認真貫徹執(zhí)行,。
墊江縣人民政府辦公室
2017年10月20日
墊江縣城市空間形態(tài)規(guī)劃管理辦法
(試 行)
第一章 總 則
第一條 為進一步提升城市品質，加強城市空間形態(tài)規(guī)劃管理，突出自然山水本底特色,，體現(xiàn)城市自然美、人文美,，建設好生態(tài)宜居城市,，根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》，結合《墊江縣城總體城市設計》《墊江縣城美麗山水城市規(guī)劃》《墊江縣城市控制性詳細規(guī)劃》和我縣規(guī)劃管理工作實際,，制定本辦法,。
第二條 墊江縣城市規(guī)劃建設用地30平方公里范圍內建(構)筑物的空間形態(tài)及景觀風貌規(guī)劃管理，適用本辦法,。
第三條 縣規(guī)劃局負責組織,、協(xié)調、統(tǒng)籌全縣城市空間形態(tài)及景觀風貌管理工作,?？h發(fā)展改革委、城鄉(xiāng)建委,、國土房管局,、環(huán)保局、市政園林局,、水務局,、建設綜合執(zhí)法局等部門各司其職，共同做好城市空間形態(tài)規(guī)劃管理工作,。
第二章 嚴格公共空間管控
第四條 城市道路控制
(一)“六縱六橫”城市主干路兩側建筑退讓道路控制邊線不得小于20米,，城市次干路、支路兩側建筑退讓道路控制邊線不得小于10米,。
(二)城市主干路與主干路之間,、主干路與24米以上次干路之間的道路交叉口作為城市公共空間進行控制，道路交叉口建筑退讓道路控制邊線的最小距離為建筑計算高度的0.5倍,，且最小退讓距離不得小于20米,。
(三)牡丹大道、天馬大道機動車道不得少于雙向八車道,，其余“六縱六橫”城市主干路和32米城市道路的機動車道不得少于雙向六車道,。32米以上的城市道路應設置非機動車道和中央綠化隔離帶,。
(四)新建城市道路應將園林綠化、路燈,、地下管廊(道),、人行道等道路基礎設施和標志標線、信號燈,、隔離護欄,、減速帶、警示樁等道路交通安全管理設施同步規(guī)劃,、同步設計,、同步建設。
第五條 濱水岸線控制
(一)桂溪河兩側建筑控制線至桂溪河河堤頂外邊緣不小于30米,。
(二)臥龍河兩側建筑控制線至臥龍河河堤頂外邊緣不小于20米,。
(三)迎春河工業(yè)園區(qū)至桂東大道交匯段兩側建筑控制線至河堤頂外邊緣不小于19米；迎春河桂東大道至桂溪河段兩側建筑控制線至河堤頂外邊緣不小于8米,。
(四)中子溝,、譚子溝、松林溝,、鹽井溝,、白龍溝、白龍支溝,、劉家河溝,、柴家溝、陳家溝,、郭家溝等10條三級支流兩側建筑控制線至河堤頂外邊緣不小于12米,。
(五)嚴格城市藍線規(guī)劃管理，統(tǒng)籌考慮城市水系的整體性,、協(xié)調性和互聯(lián)互通,，確保城市水面、濕地只增不減,。
第六條 視線通廊控制
(一)加強高速路,、高鐵至縣城方向的視線通廊管理，城市主干路及其延長線臨山,、臨水區(qū)域應劃定城市公共空間,，強化視線景觀控制。
(二)臨城市規(guī)劃公園綠地,、廣場用地以及景觀水體周邊的頭排建筑計算高度不得超過24米,。
(三)古城半山公園至牡丹湖公園至明月山、鳳山公園至體育文化公園至天寶寨公園,、老城中心區(qū)至明月山,、玉鼎山公園至白龍轉盤至明月山,、太平寺公園至高鐵、三合湖公園至高鐵等六條視線通廊,，劃定不低于200米的視線廊道區(qū)域,，其建筑控制高度不得超過各視線通廊所在視點的海拔高度。
第三章 強化建筑規(guī)劃管理
第七條 平面布局
(一)城市建筑整體布局應依據(jù)地形地貌特點和自然本底基礎,，切實強化場地標高與城市道路標高的自然銜接，科學規(guī)劃和利用好山體,、水體,、植被和濱水岸線等資源，有效融入自然人文環(huán)境,，因地制宜打造富有活力和靈動優(yōu)美的建筑空間形態(tài),。
(二)商業(yè)、辦公,、醫(yī)院,、四星級以上旅館和文化設施、體育場館,、學校,、客運站、火車站等公共建筑,，應合理配置疏散空間,，并按照城市人行公共空間打造。以居住混合商業(yè)性質的開發(fā)項目,，應集中設置商業(yè)用房,，且合理配套商業(yè)用房疏散空間。
(三)臨城市主干路建設項目,，原則上沿主干路不得設置車行出入口,，確因消防需要必須設置的，可設置專供消防車輛通行的應急通道,。
(四)鼓勵高層居住建筑底層架空作為公共開放空間,，供業(yè)主無償使用。
第八條 建筑設計
(一)建筑線條,。建筑設計應按照虛實結合,、凹凸有致、端莊大氣的原則,，強化建筑立面細部造型設計,，重點突出檐口、窗框線條,、基座,、裝飾構件等部位,。
(二)建筑色彩。居住建筑立面色彩原則上按照較高明度,，中低彩度(主調色彩度不宜大于3)的黃紅,、黃色系進行控制，居住區(qū)原則上應達到整體協(xié)調統(tǒng)一,。具有標志性的公共建筑可根據(jù)項目的實際情況單獨進行立面色彩設計,。工業(yè)建筑立面色彩應素雅，不宜使用過多,、過艷的色彩,，原則上按照中高明度、中低彩度的低彩色系控制,。
(三)建筑飾面材質,。城市居住建筑主體部分須采用耐酸性真石漆飾面，商業(yè)及裙房部分采用干掛石材飾面,。城市公共建筑立面可采用耐酸性真石漆,、玻璃幕墻或干掛石材飾面。
(四)建筑屋頂,。24米及以下居住建筑須采用全坡屋頂,，高層建筑屋頂應盡量體現(xiàn)簡潔大方。
(五)燈飾工程,。加強對城市道路,、橋梁、廣場,、公園,、建(構)筑物、臨街門店等設置的光源及其設施燈光的顏色,、亮度,、強度、造型等進行規(guī)范管理,。建筑規(guī)模體量大或位于重要景觀視線面的單體建筑,，其燈飾工程應同步建成投用。
(六)建筑立面,。城市建筑立面須對空調機位,、給排水管、燃氣管以及強弱電管線等做隱蔽處理,，嚴禁在外墻上采用型鋼作為空調機的安裝支架,。商業(yè)建筑立面須統(tǒng)一店招店牌尺度和風格，且與建筑立面相協(xié)調,。臨城市主干路,、重要景觀視線面的居住建筑應設置封閉式陽臺,。嚴禁在臨城市道路、公園廣場等建筑立面加裝防盜網(wǎng),。
(七)圍欄設施,。禁止在居住小區(qū)、公共建(構)筑物周邊設置影響視線通透的實體圍墻,、欄桿等設施,。
第四章 加強監(jiān)督檢查
第九條 項目建設單位應嚴格按照規(guī)劃條件和本辦法有關規(guī)定組織實施建設。對違反本辦法實施建設的,，由縣建設綜合執(zhí)法局依法查處,，并由縣規(guī)劃局按照《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃誠信管理辦法》納入全縣誠信管理范圍。
第十條 縣城鄉(xiāng)建委,、公安局、國土房管局,、環(huán)保局,、規(guī)劃局、市政園林局,、水務局,、建設綜合執(zhí)法局等縣政府有關部門和有關單位要嚴格按照本辦法的要求開展有關工作。
第五章 附 則
第十一條 本辦法自公布之日起30日后施行,。
本辦法施行前,，已依法審定的修建性詳細規(guī)劃繼續(xù)有效；已取得的且在有效期內的方案審查意見函及其附圖繼續(xù)有效,；未取得方案審查意見函的,，除建設用地規(guī)劃許可證及其附圖確定的各項指標要求繼續(xù)有效外，其余應當按照本辦法執(zhí)行,。
申請對本辦法施行前已取得的且在有效期內的方案審查意見函及其附圖進行修改,，其修改方案有利于優(yōu)化城市空間環(huán)境、提升城市景觀風貌品質,、保證使用安全的,，可按原相關要求執(zhí)行。
抄送：縣委各部,、委,、室，縣人大常委會,、縣政協(xié)辦公室,，縣法院、檢察院,，縣人武部,，各人民團體,、駐墊單位。
墊江縣人民政府辦公室 2017年10月24日印發(fā)
