墊江縣朝陽實業(yè)有限公司 關(guān)于墊江縣桂溪街道白銀路4號佳華雅苑住房及政協(xié)綜合樓底層商業(yè)門市相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)招租的公告
一,、出租人名稱,、地址及聯(lián)系電話
（一）出租人：墊江縣朝陽實業(yè)有限公司
（二）聯(lián)系方式
1,、聯(lián)系地址：重慶市墊江縣桂陽街道朝陽北路37號科創(chuàng)孵化園A棟朝陽公司510辦公室
2,、聯(lián)系人：洪老師
3,、聯(lián)系電話：023-74685888
二,、招租房產(chǎn)概況
本公司此次招租的標的系墊江縣桂溪街道白銀路4號佳華雅苑住房及政協(xié)綜合樓底層商業(yè)門市8處相關(guān)資產(chǎn),，租期均為1-5年（1年起租,，租期不超過5年）,，租金均按年支付,。擬按現(xiàn)狀以不低于下表第一年租金協(xié)議或競價招租。詳情見下表：
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標的序號 |
標的地址 |
建筑面積（㎡） |
第一年年租總 額（元） |
租賃 期限 |
競租保證金（元） |
租賃保證金（元） |
房屋結(jié)構(gòu) |
用途 |
房屋附屬設(shè)施 |
漲幅 |
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1 |
桂溪鎮(zhèn)白銀路4號佳華雅苑1-2棟2單元101 |
127.61 |
5000 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
住宅 |
水電氣 |
4% |
|
2 |
桂溪鎮(zhèn)白銀路4號佳華雅苑1-2棟2單元401 |
127.61 |
5000 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
住宅 |
水電氣 |
4% |
|
3 |
桂溪鎮(zhèn)白銀路4號佳華雅苑1-2棟4單元101 |
127.61 |
5000 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
住宅 |
水電氣 |
4% |
|
4 |
桂溪鎮(zhèn)白銀路4號佳華雅苑1-2棟3單元302 |
127.61 |
8500 |
1-5 |
3000 |
3000 |
磚混 |
住宅 |
水電氣 電梯 |
4% |
|
5 |
桂溪鎮(zhèn)白銀路4號佳華雅苑1-2棟3單元401 |
127.61 |
8500 |
1-5 |
3000 |
3000 |
磚混 |
住宅 |
水電氣 電梯 |
4% |
|
6 |
政協(xié)綜合樓底層門市467號 |
40.21 |
6700 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
門市 |
水電 |
4% |
|
7 |
政協(xié)綜合樓底層門市471號 |
18.64 |
3100 |
1-5 |
1000 |
1000 |
磚混 |
門市 |
水電 |
4% |
|
8 |
政協(xié)綜合樓底層門市473號 |
4.71 |
800 |
1-5 |
1000 |
1000 |
磚混 |
門市 |
4% |
?
三,、特別告知事項
（一）本項目掛網(wǎng)招租期限自2024年7月1日起至2024年7月12日止,，掛網(wǎng)招租期滿，若未征集到意向承租人,，不變更掛牌條件,，按照10個工作日為一個周期延長掛網(wǎng)招租，直到征集到意向承租人,。
（二）意向承租人可在掛網(wǎng)招租期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作日）辦理報名手續(xù),，并交納上表規(guī)定的競租保證金至出租人指定賬戶（單位名稱：墊江縣朝陽實業(yè)有限公司?開戶行：重慶三峽銀行墊江支行?賬號：0172014210000089）（掛網(wǎng)截止日18時前到賬，以到賬為準）,。意向承租人在辦理報名手續(xù)和交納保證金后,，簽署《競租申請承諾書》；現(xiàn)場報名若為委托他人辦理的,，需提供簽字蓋章的《授權(quán)委托書》和簽訂《授權(quán)委托書》的現(xiàn)場照片,。
（三）若掛網(wǎng)招租期滿只有一家符合條件的意向承租人，則以不低于招租底價成交,；若掛網(wǎng)招租期滿有兩家及以上符合條件的意向承租人,，則采取現(xiàn)場競租方式，競租報價金額以100.00元的整數(shù)進行報價,，未按約定整數(shù)報價的則為無效報價,。競租報價方式為一次性報價，若出現(xiàn)競租報價相同,，則進行第二輪報價,，第二輪報價應(yīng)高于第一輪報價。以最高有效競租報價確定承租人,，其競租報價為該項目招租成交價,。
???（四）為保護出租人和意向承租人的合法權(quán)益，出租人在此特別提示,，設(shè)定以下內(nèi)容作為要約,，意向承租人一旦通過競租資格確認且交納競租保證金,，即視為對此的承諾：
若非出租人原因，意向承租人（承租人）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的,，其交納的競租保證金不予退還,；（1）提出申請并交納競租保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價過程中,，各意向承租人未進行有效報價的,；（3）在被確定為承租人后，未按約定時限與出租人簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付租賃價款的,；（4）各意向承租人之間相互串通,、影響公平競爭的；（5）其他無故不參與競租或無故放棄承租行為的,；（6）本公告或公告附件約定的其他情形,。意向承租人被確定為承租人后，其交納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金,；其余意向承租人所交納的競租保證金在承租人被確定之日起15個工作日內(nèi)由出租人原路徑全額不計息返還,。
（五）意向承租人須通過查閱招租公告、實地踏勘等方式詳細了解招租標的的情況及有關(guān)政策規(guī)定,。若決定承租,，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。招租標的以實物現(xiàn)狀交驗為準,，意向承租人在掛網(wǎng)招租期間有權(quán)利及義務(wù)自行對招租標的門市進行全面了解,，一經(jīng)遞交《競租申請承諾書》并交納競租保證金，即表明已完全了解及認可招租標的的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受招租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任及風(fēng)險。一旦確定為承租人后不得以不了解招租標的狀況及瑕疵為由,，而拒簽合同,、拖延履約、拒付租賃價款或到期不退還招租標的,，否則將視為違約,。
(六）意向承租人須在被確定為承租人之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，并將第一年租金一次性轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶（單位名稱：墊江縣朝陽實業(yè)有限公司?開戶行：重慶三峽銀行墊江支行?賬號：0172014210000089）交納,。因承租人原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的,，除扣除競租保證金外，出租人有權(quán)單方面終結(jié)此次租賃行為,。
(七）招租標的租賃交易產(chǎn)生的稅費按規(guī)定由出租人及承租人自行交納,。標的資產(chǎn)移交后所產(chǎn)生的費用，包括但不限于資產(chǎn)管理,、保潔,、日常維修維護,、水、電,、增設(shè)或更新設(shè)施等由承租人自行負責(zé),。確為資產(chǎn)原有安全隱患或結(jié)構(gòu)性瑕疵的由出租人負責(zé)。
(八）出租人負責(zé)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)移交標的,。
(九）本次招租標的資產(chǎn)包括但不限于房屋改造裝修,、排水管道整治必須征得出租人同意后方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu),，不得危及房屋使用安全,；承租人對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租人自行承擔(dān),，租賃期滿，如不再續(xù)租,，承租人不得要求出租人補償其裝修,、裝潢費用，并不得以此為借口對招租標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀,。
(十）承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃,，不得破壞標的周圍環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu),。承租人因自身原因違法造成處罰由承租人自行承擔(dān),。
(十一）承租人交納的租賃保證金在租賃到期后，如無違約行為,，由出資人全額不計息退還,。
(十二）本次招租標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入,，成交價不予調(diào)整,。
(十三）以上招租標的未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租，若發(fā)生私下轉(zhuǎn)租行為,，出租人將收回住宅,、門市資產(chǎn)，其交納的租賃保證金不予退還,。
(十四）未盡事宜,，以現(xiàn)場答疑為準。
報名聯(lián)系人：洪老師 ?????聯(lián)系電話：023-74685888
報名地址：重慶市墊江縣桂陽街道朝陽北路37號科創(chuàng)孵化園A棟朝陽公司510辦公室
?????????????????????????????????墊江縣朝陽實業(yè)有限公司
附件：1,、競租申請承諾書 ?????????2,、授權(quán)委托書 ???????????????????2024年6月28日
