墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司 關(guān)于城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)招租的公告
一,、出租人名稱,、地址及聯(lián)系電話
（一）出租人：墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司
（二）聯(lián)系方式
1、聯(lián)系地址：重慶市墊江縣桂陽街道朝陽北路37號科創(chuàng)孵化園A棟朝陽公司510辦公室
2、聯(lián)系人：洪老師
3,、聯(lián)系電話：023-74685888
二、招租房產(chǎn)概況
本公司此次招租的標(biāo)的系墊江縣桂溪鎮(zhèn)人民西路578號-584號以及人民東路68號附2-8號（明軍山莊內(nèi)）等7處商業(yè)門市相關(guān)資產(chǎn),，租期均為1-5年（1年起租,，租期不超過5年），租金均按年支付,。擬按現(xiàn)狀以不低于下表第一年租金協(xié)議或競價(jià)招租,。詳情見下表：
|
標(biāo)的序號 |
標(biāo)的地址 |
建筑面積（㎡） |
第一年年租總 額（元） |
租賃 期限 |
競租保證金（元） |
租賃保證金（元） |
房屋結(jié)構(gòu) |
用途 |
房屋附屬設(shè)施 |
漲幅 |
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1 |
墊江縣桂溪鎮(zhèn)人民西路578號 |
31.68 |
4800 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
門市 |
4% | |
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2 |
墊江縣桂溪鎮(zhèn)人民西路580號 |
18.15 |
2800 |
1-5 |
1000 |
1000 |
磚混 |
門市 |
4% | |
|
3 |
墊江縣桂溪鎮(zhèn)人民西路582號 |
31.68 |
4800 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
門市 |
4% | |
|
4 |
墊江縣桂溪鎮(zhèn)人民西路584號 |
32.64 |
5000 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
門市 |
4% | |
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5 |
人民東路68號附2號（明軍山莊內(nèi)） |
40.27 |
2000 |
1-5 |
1000 |
1000 |
磚混 |
門市 |
4% | |
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6 |
人民東路68號附3號（明軍山莊內(nèi)） |
97.67 |
5000 |
1-5 |
2000 |
2000 |
磚混 |
門市 |
4% | |
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7 |
人民東路68號附4-8號（明軍山莊內(nèi)） |
257.91 |
13000 |
1-5 |
4000 |
4000 |
磚混 |
門市 |
3% |
?
三、特別告知事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目掛網(wǎng)招租期限自2024年9月14日起至2024年9月29日止，掛網(wǎng)招租期滿,，若未征集到意向承租人,，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛網(wǎng)招租,，直到征集到意向承租人,。
（二）意向承租人可在掛網(wǎng)招租期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作日）辦理報(bào)名手續(xù)，并交納上表規(guī)定的競租保證金至出租人指定賬戶（單位名稱：墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司?開戶行：重慶三峽銀行墊江支行?賬號：0172014210000089）（掛網(wǎng)截止日18時(shí)前到賬,，以到賬為準(zhǔn)）,。意向承租人在辦理報(bào)名手續(xù)和交納保證金后，簽署《競租申請承諾書》,；現(xiàn)場報(bào)名若為委托他人辦理的,，需提供簽字蓋章的《授權(quán)委托書》和簽訂《授權(quán)委托書》的現(xiàn)場照片。
（三）若掛網(wǎng)招租期滿只有一家符合條件的意向承租人,，則以不低于招租底價(jià)成交,；若掛網(wǎng)招租期滿有兩家及以上符合條件的意向承租人，則采取現(xiàn)場競租方式,，競租報(bào)價(jià)金額以100.00元的整數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià),，未按約定整數(shù)報(bào)價(jià)的則為無效報(bào)價(jià)。競租報(bào)價(jià)方式為一次性報(bào)價(jià),，若出現(xiàn)競租報(bào)價(jià)相同,，則進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)應(yīng)高于第一輪報(bào)價(jià),。以最高有效競租報(bào)價(jià)確定承租人,，其競租報(bào)價(jià)為該項(xiàng)目招租成交價(jià)。
???（四）為保護(hù)出租人和意向承租人的合法權(quán)益,，出租人在此特別提示,，設(shè)定以下內(nèi)容作為要約，意向承租人一旦通過競租資格確認(rèn)且繳納競租保證金,，即視為對此的承諾：
若非出租人原因,，意向承租人（承租人）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的競租保證金不予退還,；（1）提出申請并交納競租保證金后未參與后續(xù)交易的,；（2）在競價(jià)過程中，各意向承租人未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的,；（3）在被確定為承租人后,，未按約定時(shí)限與出租人簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付租賃價(jià)款的；（4）各意向承租人之間相互串通,、影響公平競爭的,；（5）其他無故不參與競租或無故放棄承租行為的,；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。意向承租人被確定為承租人后,，其交納的競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金,；其余意向承租人所交納的競租保證金在承租人被確定之日起15個(gè)工作日內(nèi)由出租人原路徑全額不計(jì)息返還。
（五）意向承租人須通過查閱招租公告,、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解招租標(biāo)的的情況及有關(guān)政策規(guī)定,。若決定承租，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),。招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn),，意向承租人在掛網(wǎng)招租期間有權(quán)利及義務(wù)自行對招租標(biāo)的門市進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交《競租申請承諾書》并交納競租保證金,，即表明已完全了解及認(rèn)可招租標(biāo)的的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn),。一旦確定為承租人后不得以不了解招租標(biāo)的狀況及瑕疵為由,，而拒簽合同,、拖延履約,、拒付租賃價(jià)款或到期不退還招租標(biāo)的，否則將視為違約,。
(六）意向承租人須在被確定為承租人之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同,，并將第一年租金一次性轉(zhuǎn)入出租人指定賬戶（單位名稱：墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司?開戶行：重慶三峽銀行墊江支行?賬號：0172014210000089）繳納。因承租人原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的,，除扣除競租保證金外,，出租人有權(quán)單方面終結(jié)此次租賃行為。
(七）招租標(biāo)的租賃交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按規(guī)定由出租人及承租人自行交納,。標(biāo)的資產(chǎn)移交后所產(chǎn)生的費(fèi)用,，包括但不限于資產(chǎn)管理、保潔,、日常維修維護(hù),、水、電,、增設(shè)或更新設(shè)施等由承租人自行負(fù)責(zé),。確為資產(chǎn)原有安全隱患或結(jié)構(gòu)性瑕疵的由出租人負(fù)責(zé)。
(八）出租人負(fù)責(zé)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)移交標(biāo)的,。
(九）本次招租標(biāo)的資產(chǎn)包括但不限于房屋改造裝修,、排水管道整治必須征得出租人同意后方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu),，不得危及房屋使用安全,；承租人對房屋裝修,、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，租賃期滿,，如不再續(xù)租,，承租人不得要求出租人補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用,，并不得以此為借口對招租標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀,。
(十）承租人經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周圍環(huán)境及其配套設(shè)施,、設(shè)備和結(jié)構(gòu),。承租人因自身原因違法造成處罰由承租人自行承擔(dān)。
(十一）承租人交納的租賃保證金在租賃到期后,，如無違約行為,，由出資人全額不計(jì)息退還。
(十二）本次招租標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn),，若與本公告披露的面積有出入,，成交價(jià)不予調(diào)整。
(十三）以上招租標(biāo)的未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租,，若發(fā)生私下轉(zhuǎn)租行為,，出租人將收回住宅、門市資產(chǎn),，其交納的租賃保證金不予退還,。
(十四）未盡事宜，以現(xiàn)場答疑為準(zhǔn),。
報(bào)名聯(lián)系人：洪老師 ?????聯(lián)系電話：023-74685888
報(bào)名地址：重慶市墊江縣桂陽街道朝陽北路37號科創(chuàng)孵化園A棟朝陽公司510辦公室
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附件：1,、競租申請承諾書 ?????????2、授權(quán)委托書 ??????
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?????????????????????墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司
??????????????????????2024年9月14日
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競租申請承諾書
墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司：
本競租人經(jīng)實(shí)地查看和咨詢,，以及認(rèn)真閱讀貴公司在墊江縣人民政府網(wǎng)公開掛網(wǎng)招租的關(guān)于墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)招租公告內(nèi)容及附件資料,，現(xiàn)自愿前來參加貴公司于2024年9月30日10時(shí)舉行的現(xiàn)場競租會。
本競租人愿意遵守墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)招租公告的相關(guān)約定,，并作以下承諾：
1.若競得墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)的承租權(quán),，本競租人姓名不更改；競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金,。
2.若競得墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)的承租權(quán),，應(yīng)在收到《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)足額繳納第一年租金。否則,，貴公司有權(quán)不予退還已繳納的競租保證金,。
3.若未競得墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)掛網(wǎng)的承租權(quán)，可在任意工作日內(nèi)憑競租保證金的繳款收據(jù),、競租人身份證和銀行卡到貴公司辦理競租保證金退款手續(xù),，同意競租保證金不計(jì)息退還,。
特此承諾
附件：競租人身份證復(fù)印件（委托代理人前來辦理的，應(yīng)另外提供加簽章的委托書和委托人身份證復(fù)印件）和競租保證金收據(jù)復(fù)印件,。
競租承諾人（簽章）： ???????????????受委托人（簽章）：
聯(lián)系電話： ????????????????????????聯(lián)系電話：
緊急人聯(lián)系電話：?????????????
聯(lián)系地址：
承諾時(shí)間：2024年 ??月 ??日
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授權(quán)委托書
本人（本單位）??????????????????（證件名稱：營業(yè)執(zhí)照,，證件號碼：????????????????；聯(lián)系電話：????????）現(xiàn)委托????（身份證號碼：???????????????,；聯(lián)系電話：?????????????）全權(quán)代表本人（本單位）全過程參與墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)招租項(xiàng)目的競租相關(guān)工作（含競租競價(jià)和簽署成交確認(rèn)書等具體內(nèi)容）,。被委托人在競租過程中所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律后果由本人（本單位）承擔(dān),。委托期限：墊江縣朝陽實(shí)業(yè)有限公司城東片區(qū)經(jīng)營性資產(chǎn)商業(yè)門市等相關(guān)資產(chǎn)招租項(xiàng)目相關(guān)工作結(jié)束之日止,。
特此委托！
委?托?人（簽章）:
受委托人（簽章）:
年 ???月 ???日
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