墊江縣黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)1組13組集體土地流轉(zhuǎn)招租公告
根據(jù)《農(nóng)業(yè)農(nóng)村《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》》及市、縣,、鎮(zhèn)關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策和要求，為了更好地利用土地資源,，經(jīng)黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社與永進(jìn)社區(qū)1組、13組集體研究,，報(bào)經(jīng)黃沙鎮(zhèn)黨委,、政府同意,，現(xiàn)對(duì)黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)1組13組集體土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租。為確保招租過(guò)程公平,、公正和透明,，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一,、土地現(xiàn)狀
招租土地位于黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)1組、13組長(zhǎng)安大道與南部快速大道接頭路口附近,，具體大致范圍為北以老墊涪路為界，南以永進(jìn)13組原周勇處村級(jí)公路為界，西以黃五路為界,，東以永進(jìn)13組史官清屋背后為界。田,、土共計(jì)總面積約204畝,，另永進(jìn)示范大塘約20畝打捆一并出租,，實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)。
二,、承租期限及經(jīng)營(yíng)范圍
承租期限為2024年12月1日至2028年11月30日（共4年）,。2028年第二輪土地承包期限屆滿,，按屆滿時(shí)的法律和保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變的政策規(guī)定執(zhí)行，土地承包期雙方按約定條款再續(xù)出租20年,。承租方須按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求使用該土地,，原則上不得改變土地用途；若因建設(shè)需要,，改變用途的土地必須按相關(guān)要求辦理用地手續(xù)。承租期內(nèi)因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因須終止承租合同,，免除雙方責(zé)任,，合同自行終止,，租地款按實(shí)際發(fā)生月份計(jì)算。
三,、競(jìng)租方式
公開(kāi)競(jìng)價(jià),、高價(jià)中標(biāo)。競(jìng)租底價(jià)：土400元/畝/年,、田600元/畝/年,、永進(jìn)示范大塘6000元/年,。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，以最高報(bào)價(jià)者為中標(biāo)承租人,。
四,、租金支付方式
租金每年支付一次,，第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，以后每年11月30日前支付次年租金,，租金至出租方賬戶。
出租方賬戶
戶名：墊江縣黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
賬號(hào)：1088 7205 6204
開(kāi)戶行：中國(guó)銀行重慶墊江支行營(yíng)業(yè)部
五,、報(bào)名事項(xiàng)
1.申請(qǐng)報(bào)名。凡具有完全民事行為能力的法人,、自然人均可報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須帶法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（如委托他人報(bào)名,，還須帶委托代理人身份證和委托書(shū)）或自然人身份證（報(bào)名時(shí)驗(yàn)原件,，收復(fù)印件1份），同時(shí)交納5000元的競(jìng)價(jià)保證金至出租方賬戶(需提供現(xiàn)金繳款書(shū)或銀行繳款回單）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)價(jià)保證金公示結(jié)束無(wú)息原額退還,；競(jìng)租人中標(biāo)后如棄標(biāo),，沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金，并納入黃沙鎮(zhèn)新型經(jīng)營(yíng)主體“黑名單”,；中標(biāo)者保證金在簽訂租賃合同后可沖抵土地租金,。
2.報(bào)名時(shí)間及地址,。有意者請(qǐng)于2024年11月8日起至11月18日下午2點(diǎn)（北京時(shí)間）為止持有效證件到黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓會(huì)議室報(bào)名（聯(lián)系人：袁主任，聯(lián)系電話：17784375142）,，逾期報(bào)名不予受理,。
六、公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月18日下午2時(shí)
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓會(huì)議室（以通知為準(zhǔn)）
七,、注意事項(xiàng)
1.地塊勘察,。即日起接受咨詢(xún)，有意者自行實(shí)地勘察,。未看現(xiàn)場(chǎng)的投標(biāo)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),。
2.簽訂合同,。中標(biāo)者須在公示期結(jié)束后三日內(nèi)與黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社（永進(jìn)1組、永進(jìn)13組）簽訂租賃合同,，并按年度提前租金,，先繳后用,。
3.風(fēng)險(xiǎn)保證金：收取年租金的25%作為風(fēng)險(xiǎn)保證金，若承租方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付下一年土地租金,，出租方可支配風(fēng)險(xiǎn)保證金支付農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和山坪塘租金。
4.出租方不負(fù)責(zé)該土地流轉(zhuǎn)地塊的供水,、供電、作業(yè)道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套,，由承租人自行解決,。
5.因本項(xiàng)目位于長(zhǎng)安大道與南部快速大道接口處，在承租期內(nèi),，若遇到政府用地需要,，合同自動(dòng)解除，租金按實(shí)際租賃期計(jì)算,，多繳部分予以無(wú)息退還,；地上建構(gòu)筑物及青苗等附屬作物補(bǔ)償,，由承租方享有。
6.承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得將土地轉(zhuǎn)租他人。如發(fā)現(xiàn)承租方存在違規(guī)行為,，出租方有權(quán)解除租賃合同,，收回土地，并沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)保證金,。
7.承租方在租用期間發(fā)生的安全事故均由承租方負(fù)責(zé)并報(bào)告出租方,。
8.承租方只能按土地規(guī)劃要求耕種，不得在租賃土地上建大棚,、看護(hù)房等農(nóng)業(yè)或非農(nóng)設(shè)施，若承租方項(xiàng)目發(fā)展需要,，必須經(jīng)出租方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施,。
9.在承租期內(nèi)，耕地力保護(hù)補(bǔ)貼由原土地承包人（農(nóng)戶）所有,，承租方不得享有,。
10.最終解釋權(quán)歸黃沙鎮(zhèn)永進(jìn)社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。
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