墊江縣黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)1組13組集體土地流轉(zhuǎn)招租公告
根據(jù)《農(nóng)業(yè)農(nóng)村《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》》及市、縣、鎮(zhèn)關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策和要求,，為了更好地利用土地資源，經(jīng)黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社與永進社區(qū)1組,、13組集體研究，報經(jīng)黃沙鎮(zhèn)黨委,、政府同意,，現(xiàn)對黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)1組13組集體土地流轉(zhuǎn)進行公開招租,。為確保招租過程公平、公正和透明,，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一,、土地現(xiàn)狀
招租土地位于黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)1組、13組長安大道與南部快速大道接頭路口附近,，具體大致范圍為北以老墊涪路為界,，南以永進13組原周勇處村級公路為界，西以黃五路為界,，東以永進13組史官清屋背后為界,。田、土共計總面積約204畝,，另永進示范大塘約20畝打捆一并出租,，實際面積以測量為準。
二,、承租期限及經(jīng)營范圍
承租期限為2024年12月1日至2028年11月30日（共4年）,。2028年第二輪土地承包期限屆滿，按屆滿時的法律和保持現(xiàn)有土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的政策規(guī)定執(zhí)行,，土地承包期雙方按約定條款再續(xù)出租20年,。承租方須按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求使用該土地，原則上不得改變土地用途,；若因建設(shè)需要,，改變用途的土地必須按相關(guān)要求辦理用地手續(xù)。承租期內(nèi)因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因須終止承租合同,，免除雙方責(zé)任,，合同自行終止，租地款按實際發(fā)生月份計算,。
三,、競租方式
公開競價、高價中標,。競租底價：土400元/畝/年,、田600元/畝/年、永進示范大塘6000元/年,。通過現(xiàn)場競價方式進行交易，以最高報價者為中標承租人,。
四,、租金支付方式
租金每年支付一次，第一年租金于合同簽訂之日一次性付清,，以后每年11月30日前支付次年租金,，租金至出租方賬戶,。
出租方賬戶
戶名：墊江縣黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
賬號：1088 7205 6204
開戶行：中國銀行重慶墊江支行營業(yè)部
五、報名事項
1.申請報名,。凡具有完全民事行為能力的法人,、自然人均可報名，報名時須帶法人營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證（如委托他人報名,，還須帶委托代理人身份證和委托書）或自然人身份證（報名時驗原件，收復(fù)印件1份）,，同時交納5000元的競價保證金至出租方賬戶(需提供現(xiàn)金繳款書或銀行繳款回單）,。競價結(jié)束后，競價保證金公示結(jié)束無息原額退還,；競租人中標后如棄標,，沒收競價保證金，并納入黃沙鎮(zhèn)新型經(jīng)營主體“黑名單”,；中標者保證金在簽訂租賃合同后可沖抵土地租金,。
2.報名時間及地址。有意者請于2024年11月8日起至11月18日下午2點（北京時間）為止持有效證件到黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓會議室報名（聯(lián)系人：袁主任,，聯(lián)系電話：17784375142）,，逾期報名不予受理。
六,、公開競價時間及地點
競價時間：2024年11月18日下午2時
競價地點：黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓會議室（以通知為準）
七,、注意事項
1.地塊勘察。即日起接受咨詢,，有意者自行實地勘察,。未看現(xiàn)場的投標人視為對本標的實物現(xiàn)狀認可，責(zé)任自負,。
2.簽訂合同,。中標者須在公示期結(jié)束后三日內(nèi)與黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社（永進1組、永進13組）簽訂租賃合同,，并按年度提前租金,，先繳后用。
3.風(fēng)險保證金：收取年租金的25%作為風(fēng)險保證金,，若承租方在合同約定時間內(nèi)未支付下一年土地租金,，出租方可支配風(fēng)險保證金支付農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)費和山坪塘租金。
4.出租方不負責(zé)該土地流轉(zhuǎn)地塊的供水,、供電,、作業(yè)道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套，由承租人自行解決,。
5.因本項目位于長安大道與南部快速大道接口處,，在承租期內(nèi),，若遇到政府用地需要，合同自動解除,，租金按實際租賃期計算,，多繳部分予以無息退還；地上建構(gòu)筑物及青苗等附屬作物補償,，由承租方享有,。
6.承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動,，不得將土地轉(zhuǎn)租他人,。如發(fā)現(xiàn)承租方存在違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除租賃合同,，收回土地,，并沒收風(fēng)險保證金。
7.承租方在租用期間發(fā)生的安全事故均由承租方負責(zé)并報告出租方,。
8.承租方只能按土地規(guī)劃要求耕種,，不得在租賃土地上建大棚、看護房等農(nóng)業(yè)或非農(nóng)設(shè)施,，若承租方項目發(fā)展需要,，必須經(jīng)出租方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實施。
9.在承租期內(nèi),，耕地力保護補貼由原土地承包人（農(nóng)戶）所有,，承租方不得享有。
10.最終解釋權(quán)歸黃沙鎮(zhèn)永進社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有,。
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